Byt låscylindern när du flyttar in i en bostadsrätt i Kungsholmen

Du har fått nycklarna, flyttlådorna står i hallen och allt känns nytt. Men låset i ytterdörren är inte nytt. Det har suttit där under den förra ägarens tid, och kanske under flera ägare innan dess. Att byta låscylindern är en av de första sakerna många gör efter tillträdet, och det finns goda skäl till det.

Du vet inte hur många nycklar som finns

Stöldskyddsföreningen påpekar att man aldrig vet hur många nyckelkopior eller koder som kan vara i omlopp när man flyttar in. Säljaren kan ha lämnat en nyckel till en granne, en städfirma, en hantverkare eller en vuxen son som flyttade hemifrån för länge sedan. Ingen av dem är nödvändigtvis ett problem, men du kan inte veta. En ny cylinder gör att bara de nycklar du själv har fått går till dörren.

I Kungsholmens stadsdelsområde, som omfattar ön Kungsholmen och Essingeöarna, bodde enligt Wikipedia nästan 71 000 människor år 2022. En lägenhet i ett hus från 1930-talet kan ha haft många ägare, och den kan ha hyrts ut i andra hand under någon period. Ju fler som har bott i lägenheten, desto fler nycklar kan ha gjorts.

Vad är det man byter?

I de flesta lägenhetsdörrar sitter ett cylinderlås. Cylindern är den del som nyckeln går in i, och den kan bytas utan att hela låshuset i dörren byts. Det är därför ett cylinderbyte är ett relativt litet ingrepp.

I äldre hus på Kungsholmen kan det också sitta ett tillhållarlås, ofta kallat polislås. Enligt Wikipedia har ett tillhållarlås spärrar i form av skivor i låshuset som nyckelns inskärningar påverkar, och det byggs ofta in som ett komplement för extra säkerhet. Ett tillhållarlås har ingen cylinder att byta på samma sätt. Har du ett sådant lås och vill ha nya nycklar till det, behöver en låssmed titta på det.

Vem ansvarar för låset?

Bostadsrättslagen säger att bostadsrättshavaren på egen bekostnad ska hålla lägenheten i gott skick, om inte stadgarna säger något annat. Många föreningar låter medlemmen ansvara för låset i lägenhetsdörren, men det är stadgarna som avgör. Läs dem, och fråga styrelsen om något är oklart.

Två saker är bra att kontrollera med föreningen innan du byter:

• Huvudnyckelsystem. Vissa föreningar har ett system där samma nyckel går till lägenheten, porten, källaren och tvättstugan. Byter du cylinder på egen hand kan du tappa den kopplingen, och föreningen kan ha regler om vem som får beställa cylindrar i systemet.
• Föreningens tillträde. Enligt bostadsrättslagen har föreningens företrädare rätt att komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för arbeten som föreningen ansvarar för. Det betyder inte att föreningen måste ha en nyckel, men styrelsen behöver kunna nå dig.

Välj ett godkänt lås

Stöldskyddsföreningen råder att kontrollera att dörrlåset är godkänt i minst klass 3 enligt SSF 3522, eller klass S3 enligt SSF 3523 för digitala lås. Har ditt försäkringsbolag särskilda krav på lås står det i försäkringsbrevet. Det är bättre att läsa det innan bytet än efter ett inbrott.

Så gör du i praktiken

1. Räkna nycklarna du fick på tillträdet och fråga säljaren om det finns fler.
2. Läs stadgarna och se om det finns ett huvudnyckelsystem.
3. Kontakta styrelsen eller förvaltaren om cylindern ingår i ett system.
4. Låt en låssmed byta cylindern, eller beställ via föreningen om det är regeln.
5. Ta reda på hur nya nycklar beställs, och spara eventuellt nyckelkort eller kvitto på ett säkert ställe.
6. Ge en extranyckel till någon du litar på, inte under dörrmattan.

Behåll ordningen på nycklarna

När cylindern är bytt är det lätt att tappa bort ordningen igen. Skriv upp hur många nycklar du har och vem som har fått en. Märk inte nycklarna med adress eller lägenhetsnummer. Då vet du alltid var de finns, och nästa gång du säljer kan du lämna över en komplett och känd uppsättning till köparen.